„Ingatlanfejlesztés Felsőfokon”

Keszthely Zámor u. 42-es szám alatt található 4 Lakásos társasház

 

 

 

Társasház Kertvárosias övezetben lévő 975m2 –s telekre épült, melyből az ingatlan 291,7m2-en helyezkedik el. 

Az utcafronton aszfaltozott burkolaton közelíthető meg, míg a telekre való bejutást kiskapu illetve automata toló kapu biztosítja. Telken belüli folyamatos napi közlekedést térburkolat biztosítja, mely személyautó forgalomra is alkalmas. Emelet összesen 476 m2 füves terület ál rendelkezésre a lakók részére. 

Alapkoncepció szerint a Földszinten két lakás került kialakításra, melyhez önálló kertrész kapcsolódik.

Lakásokat 2+2 db garázs (15,96m2/garázs) és egy közös lépcsőház választja el, melyből 2 db raktár (3,46m2/raktár) közelíthető meg a 2 db emeleti lakáson kívül.

Természetesen emeleti lakásokhoz is tartozik kertrész, ahol gépjárművel való megállás is megvalósítható.

Kertterületek kényelmesebb használata érdekében kiépítésre került lakásokként mind villamos mind öntözővíz kiállások.

Garázsokba való bejutást Hörman billenő kapu biztosítja, melyhez automatikus mozgatás is társítható. Villamos ellátást külön áramkör biztosítja, melynek fogyasztását külön mérőóra rögzíti. 

 

Épület rövid ismertetése: 

Külső teherhordó falazatok 38-as Porotherm nutféderes téglából készültek, belső teherhordó falazatok 30-as Porotherm téglából, a  válaszfalak pedig 10cm-es téglából készültek.

 

Épület talajnedvesség elleni szigeteléssel rendelkezik, homlokzatra 5cm-es hőszigetelés került elhelyezésre.

 

Födémek 18cm-es vasbeton monolit födém, melynek szigetelése a magyar szabvány betartásával  

készültek.

 

Fa tetőszerkezetre került elhelyezésre Tondach vörös cserépfedés, bádogod szerkezetek a hosszabb élettartam érdekében Lindab lemezzel készültek.    

 

 Épület homlokzati nyílászáró 5 kamrás műanyag profilrendszerből készültek, melynek külső oldala aranytölgy színű felülettel rendelkezik. A kevesebb energiafelhasználás érdekében 1,0 (k)  hő átbocsájtási tényezővel rendelkező üveg került elhelyezése. Nyílászárók mozgatható szúnyoghálóval és alumínium redőnyrendszerrel is rendelkeznek melyek struktúrája megegyezik a nyílászáróéval.

 

Közösségi terek illetve a garázsok hidegburkolattal rendelkeznek, a lakások helyiségének burkolatfajtái igény szerint választható.

 

Lakások meleg vízét és fűtését lakásonként elhelyezett Gázüzemű turbós (Baxi Nuvola 140Fi) kazán biztosítja. Fűtőtestek Dunaferr acéllemez lapradiátorok, melynek gazdaságosabb üzemeltetése érdekében termosztatikus szelepfej került elhelyezésre.

 Alternatív tüzelésre lakásonként 1 db kéményrendszer került kialakításra, mely alkalmas Cserépkályha illetve Kandallókályha használatára.

 

 

 

Társasház központi tűzjelző hálózattal rendelkezik, mely esetleges riasztás esetén városi tűzoltósághoz is beérkezik.

Villamos ellátást lakásonként 3x16A biztosítja.

Ingatlanban telefon, coax (TV)  illetve informatikai (CAT5) kiállások került kialakításra szobai helyiségekben. Ezen kívül riasztó berendezés alapcsövezése is kiépítésre került.

Természetesen a lakások számkóddal is programozható kaputelefonnal is rendelkeznek.